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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：69.23 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
濱山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湖濱國際二村
- 總坪數：31.49 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 7樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄文山特區核心，總價 2180 萬，總坪數約 31.5 坪，單價近 70 萬。對於規劃投資或創業的買家而言，其地段優勢、角窗效益與周邊成熟機能值得肯定，具備抗通膨與租金回籠潛力。然而，由於未附車位且為商業登記性質，若以純自住家庭需求為主，需審慎考慮稅務負擔與生活便利性。整體而言，此物件適合具投資眼光者，若為自住則建議再評估貸款與稅賦成本。
問與答
高雄房仲大倫哥
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黃建雄(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建雄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-530503
訂閱：0 (加入)
住商不動産 天行巨蛋 加盟店
經紀業名稱: 好運天行不動產有限公司
證號: (113)登字第459749號
高雄房仲大倫哥 黃建雄 0958530503
我是大倫哥，高雄在地囝仔。
曾北漂台北科技業多年。親身經歷過台北的輝煌，現正親眼見證高雄的起飛，歷史正在重演。
我用科技人的專業與在地人的溫度，來幫您找到最合適的房子，讓每一次成交都充滿價值。
- 2025 天行團隊年度業績業績第二名
- 2025 天行團隊7月業績Top 1
- 2025 住商百萬經紀人
- 2024 住商兩百萬經紀人
- 2024 住商第四季高屏澎東區 個人業績TOP 8
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